STAN ISTNIEJÄ„CY TERENU OPRACOWANIA
ANALIZA
SmÄ™gorzyno – osiedle na zachodzie GdaÅ„ska, wchodzÄ…ce w skÅ‚ad dzielnicy Kokoszki.
Znajduje siÄ™ na turystycznym szlaku Kartuskim.
​
SmÄ™gorzyno w 1973 roku zostaÅ‚o przyÅ‚Ä…czone do GdaÅ„ska. CaÅ‚Ä… okolicÄ™ zajmowaÅ‚y pola uprawne, otoczone wzgórzami i lasami z jedynÄ… drogÄ…, z pÅ‚yt prowadzÄ…cÄ… do „centrum”.
​
Jedna z najwyżej poÅ‚ożonych dzielnic, na wniesieniach od 140-165 metrów n.p.m.
Moda na mieszkanie właśnie w tej okolicy
zapanowała na dobre dopiero 6-7 lat temu, czyli podczas ostatniego bumu mieszkaniowego.
Większość terenu zabudowanego
zajmujÄ… wielkopowierzchniowe obiekty usÅ‚ugowe. ZnajdujÄ… siÄ™ one na póÅ‚noc od dziaÅ‚ki. Budynki te, nie zostaÅ‚y stworzone zgodnie z zaÅ‚ożeniami urbanistycznymi.
​
Dużym atutem dziaÅ‚ki jest znajdujÄ…ce siÄ™ w jej zagÅ‚Ä™bieniu jezioro, które jest najchÄ™tniej odwiedzanym
miejscem w okolicy.
Gęstość zabudowy terenu jest niska, charekteryzuje się on sporymi przestrzeniami otwartymi. Dość bliskie sąsiedztwo portu lotniczego im. Lecha Wałęsy oraz ul. Kartuskij co powoduje, duży hałas z tej strony.
​
Teren usytuowany jest przy gÅ‚ównej drodze. Prowadzi ona bezpoÅ›rednio do centrum GdaÅ„ska oraz innych okolicznych miejscowoÅ›ci. DziaÅ‚ka jest dobrze skomunikowana. Osoby nieposiadajÄ…ce samochodu mogÄ… skorzystać z komunikacji miejskiej. Najbliżej poÅ‚ożone przystanku autobusowe to "StokÅ‚osy" i "Kokoszki". W planach jest również budowa stacji PKM dość blizko dziaÅ‚ki.
​
PrzeważajÄ…cÄ… funkcjÄ… okolicy dziaÅ‚ki jest funkcja mieszkaniowa jednorodzinna oraz funkcja usÅ‚ugowa. Wielie domów jest w stanie nowym oraz w trakcie budowy. MieszkaÅ„cy majÄ… dostÄ™p do terenów zielonych znajdujÄ…cych siÄ™ w pobliżu zabudowaÅ„ i aktywnie korzystajÄ… z nich.